札幌の不動産売却・不動産買取・不動産査定

不動産チャンネル「札幌白石区がおすすめの理由」

札幌白石区がおすすめの理由

今回は札幌白石区がおすすめの理由をいくつかのケースに分けてご紹介しました。
あくまで個人の見解として、参考にしていただければと思います。

ケース①「札幌で家を探しているけれど、中心部は高いし、どこか良いエリアはないですかね」
回答：そんなあなたに白石区、おすすめです 都市中心部に比べ、白石区はまだ「家賃・地価と利便性のバランス」が取れていると感じるからです
※個人の見解です。 札幌市内で、利便性とコストのバランスを重視する方にとって、有力な選択肢の一つと言えるかもしれません

ケース②「いくら家賃や地価のバランスが取れているといっても、不便なのは困るしなあ・・・」
回答：安心してください！白石区は利便性の高い街でもあります もちろんエリアにもよりますが、白石区の最大の武器は、なんといっても「地下鉄東西線」と「JR函館本線・千歳線」の両方が使えることです。
地下鉄東西線であれば、大通駅までわずか数分から15分圏内、通勤・通学もスムーズです。JR白石駅は、札幌駅までわずか2駅ですよ。

ケース③「うーん、便利なのはわかったけど、治安や生活のしやすさも気になりますねえ・・・」
回答：よくわかります。でも、そんな方にも白石区はオススメです たとえば国道12号線や環状通沿いを中心に、スーパー、飲食店、ドラッグストアが密集しています。
そのほかにも病院、学校、公園がバランスよく揃っているので「毎日の生活が無理なく整う街」と言えそうです。
もし、札幌での新生活を考えているなら、ぜひ白石区も選択肢に入れてみてください！

※本動画の内容は、あくまでも個人の見解であり、客観的な調査結果ではありません。
※家賃・地価の感じ方には個人差があり、時期・物件の築年数や設備・エリア内の具体的な立地条件などによって大きく異なります。
※地下鉄東西線の大通駅までの所要時間は、白石区内のどのエリア・駅かによって異なります。
※JR白石駅と地下鉄東西線白石駅は同じ「白石駅」という名前ですが、約1.6km離れた別の駅です(乗り換え不可)。

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2026/09/28

不動産チャンネル「損する人の共通点と事前に防ぐためのポイント」

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2026/09/24

不動産チャンネル「【センチュリー21】秋の住み替え応援フェア開催中」

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応募期間：2026年8月29日(土)〜11月3日(火)23:59まで
応募方法・対象条件など詳細は公式サイトをご確認ください

2026/09/15

不動産チャンネル「変動金利の注意点「5年ルール」と「125％ルール」について」

変動金利の注意点、知っていますか？
今回は住宅ローンの変動金利「5年ルール」と「125％ルール」についてお話ししました。
みなさん変動金利の「5年ルール」と「125％ルール」というのはご存知ですか？

5年ルールとは金利が変動しても、5年間は毎月の返済額を据え置いてくれる仕組みです。
一見ありがたい制度ですが、仮に金利が上昇すると毎月の返済額の「金利の割合」が増えます。
あなたの通帳から引き落とされる金額は同じでも、「実はローンが全然減っていない」という状況になりかねないんです。

次に125％ルールとは、6年目以降の返済額見直し時に、増額の上限をこれまでの「1.25倍」までにする仕組みのことです。

一見、家計に優しい仕組みに見えますが、これらはあくまで「今の支払いを先送りにしているだけ」で、利息を免除してくれるものではありません。
もし金利が急上昇し、本来の利息が返済額を超えてしまった場合、
その差額は「未払利息」として蓄積されていきます。
銀行にもよりますが、原則として最終返済日に一括精算を求められる場合もあります。

そこで変動金利を選ぶ場合には次の３つを意識しておくことが大切です。

1.返済予定表を定期的にチェックする
2.金利上昇分を想定して貯蓄しておく
3.繰り上げ返済や借り換えのタイミングを決めておく

金利に不安な方はフラット35等、固定金利の商品もございますので、
そちらを選択されるのもひとつの手です。

仕組みをしっかりと理解し、快適なマイホームライフを送りましょう！

※金融機関によってルールが異なります。詳細はご契約の銀行へ必ずご確認ください。
※この動画は一般的な情報提供を目的としており、特定の金融商品を推奨するものではありません。

2026/09/07

パフュームエステート不動産ジャーナル2026年9月号

パフュームエステートと地域の皆様のコミュニケーション情報誌

2026/09/03

不動産チャンネル「札幌の空き家は年々増加傾向！？早めの査定をおすすめします」

【不動産売却】札幌の空き家は年々増加傾向！？早めの査定をおすすめします
空き家、そのままにしていませんか？
今回は「札幌の住宅事情、特に空き家の状況について」お話ししました。
令和5年の調査によると、札幌市の空き家は過去最多の15万5,800戸、空き家率13.8％で、札幌の住宅のうち約7軒に1軒が空き家という状態です。
平成30年の調査時と比べて30,400 戸増加したということになり、右肩上がりの状況にあると見て取れます。

空き家を放置するリスクは多岐にわたります。
固定資産税の負担に加え、「特定空家等」や、新設された「管理不全空家」に指定され改善の勧告を受けると、固定資産税の軽減措置が受けられなくなる場合もあります。

2024年4月からは相続登記の申請も義務化されましたし、空き家が原因で近隣に被害（落雪や倒壊など）が出た場合、所有者の責任を問われるということもあり得ます。

また札幌の家にとって、最大の問題は「雪」です。人が住んでいない家は冬場の積雪による屋根の歪みや配管の凍結など、傷みが急速に進みます。
加えて、冒頭に申し上げた空き家の増加という背景から、今後競争が激しくなり価格への影響も考えられます。
空き家に絶対の正解はありませんが、「早めの情報収集」だけは共通して損にはならないはずです。
「不動産の現在地」を知る第一歩として、ぜひ当社の査定をご活用ください。

出典：札幌市『令和5年 住宅・土地統計調査』
参照URL：https://www.city.sapporo.jp/toukei/to...

※この動画は一般的な情報提供を目的としています。法律・税制の詳細は専門家にご相談ください。

2026/08/28