「C21パフュームエステートのブログ」の記事一覧（39件）
札幌市白石区 不動産の購入・売却に関する情報を更新しています
カテゴリ：不動産ジャーナル / 投稿日付：2024/09/15 00:00
パフュームエステートと地域の皆様のコミュニケーション情報誌
「 不 動 産 ジ ャ ー ナ ル 」です！
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カテゴリ：不動産の購入編 / 投稿日付：2024/09/08 00:00
- 札幌市南区藤野557－95の土地 （売却物件）お預かりしました！
⇓ のところです。
境界の明示は行いません。接道されていません。建物を建てることはできません。現状での引き渡しとなります。
詳しくはこちらをご覧ください。↓↓
藤野557番95土地 札幌市南区藤野557番95 売地｜不動産 土地｜センチュリー21パフュームエステート (perfumeestate.group)
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カテゴリ：不動産の購入編 / 投稿日付：2024/09/06 00:00
さくらコート（アパート一棟 収益物件）売却物件お預かりしました！
利回り７．３５％
【住所】 札幌市白石区本通１２丁目南1-23
【交通】 札幌市営東西線 南郷１３丁目徒歩 6 分
【築年】 1981年08月上旬
【建物面積】 320.47㎡ (96.94坪
【土地面積】 222.24㎡ (67.22坪)
【投資用物件現況】全部賃貸中
【現行収入/満室時収入】年間331万円／年間331万円
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さくらこーと 札幌市白石区本通１２丁目南1-23 アパート｜事業用（収益・投資） 物件｜センチュリー21パフュームエステート (perfumeestate.group)
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カテゴリ：不動産の購入編 / 投稿日付：2024/09/02 00:00
篠路町篠路（土地）売却物件お預かりしました！
市街化調整区域のため、建築許可の承諾が下りない可能性があります。前面は市道・私道にはなっていませんが持分７０分の１を所有しているため、通行には支障はありません。畑や駐車場として使用するに申し分ないです。
【住所】 篠路町篠路366番地67
【交通】 ＪＲ学園都市線 篠路駅徒歩 10 分
【土地面積】 192㎡(58.08坪)(公簿)
詳しくはこちらをご覧ください。↓↓↓
篠路町篠路366番67土地 札幌市北区篠路町篠路 売地｜不動産 土地｜センチュリー21パフュームエステート (perfumeestate.group)
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カテゴリ：不動産チャンネル / 投稿日付：2024/08/31 00:00
案内の時、売主様が注意するポイントを解説しています。
案内に当って、何をしておけばよいですか？
まず、お部屋をきれいにしている事が、一番のポイントになります。
特に、キッチンや洗面所等の水回りを綺麗にしておいて下さい。
季節によりますが、
下さい。
最後に、過度な営業はしないで下さい。
聞かれた事だけにお答え頂ければ充分です。
ちなみみに、買主様は、どんな質問をされるのですか？
そうですね、近隣にどの様な方がお住まいなのか、気にされる買主様が多いので、もし
他に何か気を付けておく事ってありますか？
ちょっと細かいお話になるかも知れませんが、
湿気が残らない様に、案内の前に、お風呂を使わない、又、お昼ご飯等に、
もし、それ以上になる場合は、事前にご連絡させて頂きます。
押入れとか、あまり見られたくないのですけども…。
はい、ただ、真剣に検討されているお客様ほど、細かく見られますので、
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カテゴリ：お知らせ / 投稿日付：2024/08/26 00:00
センチュリー21 秋の住み替え応援フェア が、8月31日～11月4日に開催されます!！
売主様には、先着1000名に2万円分の商品券をプレゼント（専属専任・専任媒介）！
契約者様（売買・賃貸）は、抽選で121名に家電などのグッズのプレゼントがあります！
グッズは、スマートテレビ、BALMUDA炊飯器、任天堂スイッチ、サンドメーカー、お米ギフトセット、電動ソルト＆ペッパーミルなどなど、、。
是非この機会に、センチュリー21パフュームエステートにご相談ください‼
また、この期間にご相談いただきましたお客様には、
草薙剛のクリアファイルとクレヨンしんちゃんの缶バッジを
プレゼントしております。（なくなり次第、終了となります。）
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カテゴリ：不動産の売却編 / 投稿日付：2024/08/25 00:00
アルテ元町 （一棟、収益物件）につきましては、売却ご成約となりました！
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カテゴリ：不動産チャンネル / 投稿日付：2024/08/22 00:00
賃貸中物件の査定方法を解説しています
賃貸に出しているマンションを査定する場合は、どの様にするのでしょうか？
収益不動産の場合、「収益還元法」と言う手法を用いて価格の算出を行っております。
その「収益還元法」について、もっと詳しく聞かせて下さい。
不動産の収益力に基づいて、価格を算出する事になります。
まず、その物件の「年間家賃収入」を算出して、それを「利回り」でわる事で、査定金額が算出されます。
「利回り」って、具体的にはどう言う事なのでしょうか？
「利回り」は、投資金額に対するリターンの割合となっておりまして、
一般的には周辺の成約事例を基に設定するのですが、その不動産ごとに、その数値は異なってきます。
例えば、その不動産が、投資に魅力的と思える場合、低い利回りでも買い手となる投資家の購入が見込めますので査定金額は高くなってきます。
ただ、現在の東京で利回り10%と言うのは、余り現実的では有りませんので
但し、実際には固定資産税であったり、管理費等の支出がありますので、実際にはもっと細かな計算が必要になってくるんですね。
ですので、具体的にはスタッフに、ご相談頂ければと思います。
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カテゴリ：不動産ジャーナル / 投稿日付：2024/08/19 00:00
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カテゴリ：不動産の売却編 / 投稿日付：2024/08/17 00:00
福住２条９丁目の土地 につきましては、売却御成約となりました！
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