「2024年07月」の記事一覧(13件)
不動産にはいろいろな価格があるのをご存じですか?
カテゴリ:不動産チャンネル / 投稿日付:2024/07/14 00:00
一つ目は、公示価格と言います。
毎年3月頃に発表がありますので、
その際には、新聞やニュースなんかで取り上げられたりしますね。
二つ目は、固定資産税評価額と言います。
毎年6月7月ころには、納付書が届くと思います。
三つ目は、路線価と言います。
一般的にはあまり耳にされる事はないと思いますけれども、
相続税の計算をする時の指標となります。
四つ目は、時価となります。
実際に、売主さん・買主さんが契約される時に使う実勢価格となります。
不動産の購入・売却・管理・相続・査定・中古住宅・空き家は、
センチュリー21 パフュームエステート へご相談ください!
売却のご相談はこちらをご覧ください→札幌市白石区の不動産売買・賃貸のことなら
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カテゴリ:不動産チャンネル / 投稿日付:2024/07/14 00:00
不動産には色々な価格があるって本当?
不動産には、一般的には4つの価格「一物四価」があります。
不動産には、一般的には4つの価格「一物四価」があります。
具体的に説明すると、
一つ目は、公示価格と言います。
毎年3月頃に発表がありますので、
その際には、新聞やニュースなんかで取り上げられたりしますね。
二つ目は、固定資産税評価額と言います。
税金などの支払いで見た事がありますね。
毎年6月7月ころには、納付書が届くと思います。
三つ目は、路線価と言います。
一般的にはあまり耳にされる事はないと思いますけれども、
相続税の計算をする時の指標となります。
四つ目は、時価となります。
実際に、売主さん・買主さんが契約される時に使う実勢価格となります。
不動産の購入・売却・管理・相続・査定・中古住宅・空き家は、
センチュリー21 パフュームエステート へご相談ください!
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パフュームエステート不動産 ジャーナル 8月号
カテゴリ:不動産ジャーナル / 投稿日付:2024/07/13 00:00
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不動産の購入・売却・管理・相続・査定・中古住宅・空き家は、
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カテゴリ:不動産ジャーナル / 投稿日付:2024/07/13 00:00
パフュームエステートと地域の皆様のコミュニケーション情報誌
「 不 動 産 ジ ャ ー ナ ル 」です!
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不動産の購入・売却・管理・相続・査定・中古住宅・空き家は、
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どのように不動産の査定をおこなっているの?
カテゴリ:不動産チャンネル / 投稿日付:2024/07/06 00:00
不動産会社のチラシによく「無料査定」という言葉が出て来ますが、不動産会社の人は、
価格をどのように算出しているのでしょうか?
不動産の価格の算出の方法には、代表的には3つの手法があります。
この3つの手法を使って、金額を算出します。
分譲マンションの居住用の場合は、取引事例比 較法を使って算出します。
一戸建ての場合は、建物の部分を原価法、土地の部分を取引事例比較法で、金額を出して
最後 に合計した物を査定金額という事で算出します。
賃貸で貸している物件については、収益不動産という扱いになりますので、収益還元法を
使って金額を算出します。
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カテゴリ:不動産チャンネル / 投稿日付:2024/07/06 00:00
不動産会社がどのような算出方法で不動産の価格を
査定しているのかを解説しています!
査定しているのかを解説しています!
不動産会社のチラシによく「無料査定」という言葉が出て来ますが、不動産会社の人は、
価格をどのように算出しているのでしょうか?
不動産の価格の算出の方法には、代表的には3つの手法があります。
一つ目が、原価法
二つ目が、取引事例比較法
三つ目が、収益還元法
二つ目が、取引事例比較法
三つ目が、収益還元法
この3つの手法を使って、金額を算出します。
分譲マンションの居住用の場合は、取引事例比
一戸建ての場合は、建物の部分を原価法、土地の部分を取引事例比較法で、金額を出して
最後
賃貸で貸している物件については、収益不動産という扱いになりますので、収益還元法を
使って金額を算出します。
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