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どのように不動産の査定をおこなっているの？
カテゴリ：不動産チャンネル 　/　投稿日付：2024/07/06 00:00




　　不動産会社がどのような算出方法で不動産の価格を
　　　　　　　　　　　査定しているのかを解説しています！



　不動産会社のチラシによく「無料査定」という言葉が出て来ますが、不動産会社の人は、
価格をどのように算出しているのでしょうか？


不動産の価格の算出の方法には、代表的には3つの手法があります。

　　　一つ目が、原価法
　　　二つ目が、取引事例比較法
　　　三つ目が、収益還元法

この3つの手法を使って、金額を算出します。
 

 　分譲マンションの居住用の場合は、取引事例比較法を使って算出します。

　一戸建ての場合は、建物の部分を原価法、土地の部分を取引事例比較法で、金額を出して
最後に合計した物を査定金額という事で算出します。

　賃貸で貸している物件については、収益不動産という扱いになりますので、収益還元法を
使って金額を算出します。

　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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