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決済時に売主が必要なもの
カテゴリ：不動産チャンネル 　/　投稿日付：2024/08/08 00:00





決済時に必要な物について解説しています！


売主が、決済の時に必要な物は何ですか？

　まずは「権利書」もしくは「登記識別情報」
　後日、「印鑑証明」「身分証明書」が必要になります。
　住所変更されている場合は、「住民票・戸籍の附票（ふひょう）が必要になるケース　　
　があります。


　お金関係で言いますと「仲介手数料」「登記費用」
　住宅ローンが残っている場合は、残金の支払いが必要になりますが、
　決済金で相殺できますので、特に現金の用意は必要ございません。
　但し、振込先口座の通帳・通帳は忘れずにお持ち下さい。



他に何かありますか？

　一番大事なのが、お家の鍵になります。

　鍵が無かったら、家に入れませんよね。


　後、忘れがちなのが、ポストのダイヤルナンバーであったり、
　宅配ロッカーのカードも忘れずにお持ち下さい。


他にも何かありますか？



　土地の場合、「確定測量図」「近隣との覚書・同意書」
　一戸建ての場合は、「設計図書」「検査済証」「適合証明書」
「設備の取扱説明書」
　マンションの場合は、「管理規約」「総会の議事録」等になります。
　お客様にご用意頂くのは、以上になります。


　その他に、残代金・精算金等の領収書や、公課証明などが必要と
　なりますが、こちらは仲介会社が用意させて頂きます。

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