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不動産チャンネル「買い替え時の引っ越し猶予」
カテゴリ：不動産チャンネル 　/　投稿日付：2024/11/11 00:00






引き渡し猶予


銀行で、売りと買いの決済を同時にしないといけないと聞いたのですが、
その様な事が出来るのでしょうか？


はい、買替えであればよくある事なので、ご安心下さい。



引越などは、どうしたら良いのでしょうか？


ご実家など一時的に仮住まいに引っ越します。


難しい場合は、「引き渡し猶予（ゆうよ）」と言う特約を設けて契約する事を
ご提案させて頂きます。



「引き渡し猶予」って何ですか？


本来は、決済と同時に買主様にお引渡しをしなければなりませんが、
買主様に、ご了承頂いた上で、現在のお住まいを決済後も、一定期間・
無償貸借する事が出来ると言う特約でございます。



所有権はどうなりますか？又、リスクはあるのでしょうか？


残代金の支払いと同時に、所有権は買主様に移転し、 登記も行います。
「引き渡し猶予」期間中に失火等が起こった場合、損害賠償の対象に発展する
リスクもございますので、一定期間と申しましても　1～2ヶ月等の長期ではなく、
長くても1～2週間を限度に設定する事をお勧め致します。



その期間に引っ越しすれば良いのですね？


いえ、少しでもリスクを軽減する為に、一日でも早くお引越しを完了させて買主様に
お引渡しをする事をお勧め致します。
 





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